Budapesti helyi idő

Eladók (zu verkaufen, for sale) üzlet, üzem vagy lakóingatlan építésére alkalmas, összközműves telkek és egy családi házas ingatlan (Immobilien/property) Magyarországon (in Ungarn/Hungary)

Eladók összközműves építési telkek és családi ház:

Eladó - egyben vagy külön-külön - két telek és egy családi ház, a Kisalföld egyik legszebb, csendes, vadászatra is alkamas erdők, mezők, és a horgászatra megfelelő Kis-Rába közelében fekvő és jól megközelíthető helyén: Kisfaludon (Kapuvártól 8 km-re, a Fertő-tótól 30 km-re). Az ingatlanok a beledi főút mellett 50 méterre vannak, egymás mellett, dél-nyugati fekvésűek és egyenként 2043 m2 illetve 2046 m2 nagyságú, összközműves belterületi építési telkek. A házas ingatlan egy nagyobb és egy kisebb telek (1536 m2 + 460 m2 = 1996 m2) együttese; ld: a helyszinrajzot ábrázoló alábbi hetedik képet. Az ingatlanok címe: 9351. Kisfalud, Petőfi utca 71. (A telkek helyrajzi száma: (1148)524 és (1149)525, a házas ingatlané: [(1150)+(1151) 527+526])
(Kerek zárójelek között a régi helyrajzi számok vannak.)

In Kisfalud, 8 km von Kapuvár und 30 km von Fertő-tó, 3 Immobilien zu verkaufen.

In Kisfalud, zwei, 2043 qm und 2046 qm Baugrund (derzeit Obstgarten) — elektrischer Strom, Kanal, Wasser, Gas, Tel. an Grundstückgrenze — zu verkaufen (siehe 1.-9. Bild). Topographisch Nummer: (1148)/524 és (1149)/525 [(alt)/neu].
Daneben ein (1536 qm + 460 qm =) 1996 qm Grundstück, mit einen 20 jähr. Einfamilienhaus (50 qm Wohnung, Komfort) und separat stehend Garage — darin elektrischer Strom, Kanal, Wasser, Gas, Tel. — zu verkaufen (siehe 1.-9. und 10., 11. Bild). Topographisch Nummer von Haus: [(1150)+(1151)/526+527].
Adr.: Ungarn, 9351. Kisfalud, Petőfi str. 71.

Az eladó ingatlanok részletes bemutatása (detailreich Darlegung/detail review):

Az eladó ingatlanok helye (Kapuvár mellett) Magyarország térképén (ungarisch Reichplan/country chart of Hungary):

1.

Az ingatlanok helye Győr-Moson-Sopron megyében, Kapuvár mellett (Regionplan/regionchart):

2.

Az ingatlanok helye Kapuvár mellett (8 km-re) Kisfaludon:

3.

Az eladó ingatlanok átlag 50 km-es sugarú környezetében olyan fejlett kultúrális-gazdasági központok vannak, mint Sopron, Kapuvár, Csorna, Mosonmagyaróvár, Győr, Köszeg, Szombathely, Sárvár, Celldömölk, Pápa; de 30 km-re van a Fertő-tó (és nincs messze Bükkfürdő, Zalakaros és a Balaton sem!):

Az eladó ingatlanok megközelítése a 85-ös vagy a 85-os főút felől (Anfahrt/Approximation):

Bécs, Sopron vagy Győr (Budapest) felől a 85-ös soproni, majd Kapuvár felől a beledi úton. Míg a 86-os útról közeledve Belednél kell Kapuvár felé megközelíteni - szintén a beledi úton.

5.

Behajtás Kisfaludra az eladó ingatlanokhoz (Dorfplan von Kisfalud/villagechart of Kisfalud):

Az eladó ingatlanokhoz, Kisfaludra, Kapuvár felől a 7-es kilométerjelző táblánál - balra - lehet behajtani, vagy 500 méterrel távolabb, a Himód-Kisfalud helységnév jelző táblával ellátott útkereszteződésnél (itt szintén balra).

6.

Az eladó ingatlanok helyszínrajza (Immobilien Topographie/topograph of property):

7.

Az eladó ingatlanok helyrajzi számaik szerint (Immobilien/property; Topograph. Num.):

A két építési telek (most inkább gyümölcsös):

• 
  8.
A 8. számú képen látható telek az (1148) 524 helyszínrajzi számú telek (Baugrund/allotment).
A képre kattintva az teljes képernyő méretűre nagyítható (kb 400 KB).
[Click: incr.!]

• 9. A 9. számú képen látható telek az (1149) 525 helyszínrajzi számú telek (Baugrund/allotment).
  A képre kattintva az teljes képernyő méretűre nagyítható (kb 400 KB).
  [Click: incr.!]

A házas ingatlan (das Haus/the house):

• 10. A 10. számú képen a ház és a telek az (1150+1151) 526+527 helyszínrajzi számú két telkből áll.
  A képre kattintva az teljes képernyő méretűre nagyítható (kb 400 KB).
  [Click: incr.!]

• 11. A 11. számú képen az előbbi ház és telek a teraszról nézve (hrsz..: (1150+1151) 526+527).
  A képre kattintva az teljes képernyő méretűre nagyítható (kb 400 KB).
  [Click: incr.!]

Az eladó ingatlan közvetlen környezete (Die Umgebung/Environment):

Balra a házas ingatlan bejárata (Eingang/Entry). Előtte áll egy személygépkocsi a Petőfi utcában

12.

A házas ingatlan szemközti szomszédainak lakóépületei a Petőfi utcában (Der Nebenmann auf der gegenüberliegenden Seite in Petőfi str.)

13.

Az ingatlanok főbb jellemzői (Charakterisierung):

A telkekről:

A két beépítetlen telek közművei (víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna) a telekhatárra be vannak vezetve. A telkeken sok jó minőségű diót termő fa, szilvafa, néhány almafa, körtefa, valamint ribizke és kevés málnabokor is található. A talaj kitűnő termőképességű, középkötött, jó vizháztartású. Az ítteniek úgy tartják: amely palántát "leszúrnak" e földbe az öntözés nélkül is szépen felcseperedik és sokat terem. És ez tény! (Persze némi gyomlálásra azért szükség van.)

Az (1148) 524 helyszínrajzi számú telek (2043 m2) eladási ára: 2.500.000 Ft.
Ezen a telken minden közmű (víz, gáz, csatorna) bennt a telekhatáron van!

A (1149) 525 helyszínrajzi számú telek (2046 m2) eladási ára: 2.100.000 Ft
A közművek a telek előtt vannak.

Das Grundstück:

In Kisfalud ist zwei 2000 qm Baugrund (derzeit Obstgarten: Nuß, schmal Apfel, Birne, Ribisel, Himbeere) — elektrischer Strom, Kanal, Wasser, Gas, Tel. an Grundstückgrenze. Das Grund ist gut. (siehe 8., 9. Bild).

Preis von das 2043 qm Baugrund [(1148) 524]: 2.500.000 Ft

Preis von das 2046 qm Baugrund [(1149) 525]: 2.100.000 Ft

A házról:

A 20 éves, téglából, szigetelt betonalapra épült ház is összközműves és a telefon is be van vezetve. A lakás a konyhában, a szobában és a fürdőszobában gázkonvektorokkal fűtött, és háromfázisú villannyal is ellátott. A konyhában és a fürdőszobában villanybojler adja a melegvizet; ez éjjeli áramú. A házban lévő lakás 50 m2-es. Egy szoba (20,15 m2), ebédlő (14,27 m2), konyha (7,25 m2), fürdőszoba, wc (e kettő külön előtérből nyílik), továbbá spájz és egy kisebb belépő-előszoba van benne. A ház fődémszerkezete vasbeton gerendázatú, beton béléselemekkel kitöltve. A tető fagerendázatú, jó állapotban. A tetőtér beépíthető, manzárdosítható, de az alap úgy készült, hogy elbír egy emeletráépítést is. A ház bejárata (az ebédlő ablaka) előtt egy betonalappal ellátott - beépíthető - 3x6 méteres terasz, a ház mellett pedig, attól 5 méterre egy szigetelt betonalapú, szerelőaknás, (8x3 m) 24 m2 alapterületű - gyümölcstárolóként is használható - zárt garázs van. Ez utóbbi szintén gázzal vagy villannyal fűthető és alapja szintén elbír egy emeletráépítést is!

A (1150+1151) 526+527 helyszínrajzi számú össz. 1996 m2-es telek és ház eladási ára: 7.100.000 Ft

Das Haus:

Ein 2000 qm Grundstück, mit einen 20 jähr. Einfamilienhaus (50 qm Wohnung, Komfort) — darin elektrischer Strom, Kanal, Wasser, Gas, Tel. (siehe 10., 11. Bild); ein Zimmer (20,15 qm), Eßzimmer (14,27 qm), Küche (7,28 qm), Bad, WC, Vorzimmer, Speis; Gaskonvektorhzg., und daneben separat stehend ein 24 qm (3x8 m) Garage (mit Mechanikergrube).

Preis von das 1996 qm Baugrund [(1150+1151) 526+527] mit Einfamilienhaus und separat stehend Garage: 7.100.000 Ft

A ház alaprajza (Abriß von das Haus/ groundplan of the house):

14.

Érdeklődni lehet (Interesse/interest):

Budapesten (in Budapest):

Gulyás István tulajdonostól (von Eigner/from owner).

• Levelezési cím (Adresse, adresse): Ungarn (Hungary), Budapest, Edit str. 15.
  1163.

• Telefon (Phone): (0036) 1 401 0246 (11-18 óra között)
  Fax: (0036) 1 401 0247;
  Deutsch Sprache: (0036) 1 401 0248 (11-18 óra között).

• E-mail: gulyas@ginprofessional.hu